Menjelang Pemasangan Panel Solar di rumah Kota Bharu

Aku sebenarnya dah plan pasang panel solar di rumah dia dari pertengahan 2024 lagi.

Semuanya gara-gara insentif Solaris dari kerajaan sebanyak RM4,000 maksimum.

Lepas survey dua-tiga company, pelik jugak dapat quotation yang agak mahal.

Akhirnya pilih yang harga RM25,000 untuk 5.8kWp.

Kiranya mahal jugak ni, sebab harga per kWp adalah RM4,300/kWp.

Yang aku tahu ada orang dapat RM23,000 untuk 7.2kWp, iaitu RM3,200/kWp.

Mungkin nasib aku malang la sebab tak jumpa pulak yang murah masa survey.

Ikut perkiraan aku,  dengan modal RM21,000 (selepas tolak Solaris), boleh breakeven dalam masa 6-7 tahun.

Macam tak berbaloi la sebab pakej Net Energy Metering (NEM) tu valid 10 tahun je. 

Lepas 10 tahun, solar panel masih boleh guna tapi untuk kegunaan elektrik di rumah saja (self consumption atau selco).

Itu yang pelik tu, masa kira hari tu konfiden je dapak breakeven dalam masa 3 tahun je.

Kontraktor akan pasang 6 Jan 2025 nanti, tapi belum bayar ni.

Moga2 dapatlah nego diskaun RM2-3k lagi. Sebabnya, kalau ikut harga RM21k ni pun masih lagi tinggi dari orang lain. Macam Solaris punya insentif tu semua dapat kat kontraktor la, aku tak dapat apa. Adoi 😂

Pengalaman Beli Rumah Pertama Dari Developer

Walaupun telah memiliki rumah, aku masih tiada pengalaman beli rumah dari developer.

Yang paling ketara perbezaannya ialah lawatan ke showhouse, sambil bawak isteri.

Ada la feeling2 shopping rumah ye dak?

Kalau rumah subsale, kita terus tengok rumah dah siap, tahu keadaannya.

Rumah showhouse ni susah sikit nak imagine keadaannya sebab developer dah hias banyak benda, walhal nanti dapat rumah yang bare je.

Lepas tu nak kena pilih unit mana yang berkenan.

Nak yang menghadap matahari ke? View KLCC ke? Unit floor rendah dekat dengan parking ke? Atau nak unit floor atas? sebab orang cakap unit atas sepatut harga lagi mahal dari unit bawah bila nak jual nanti. Dan sebagainya.

Banyak jugak nak kena consider.

Alih-alih lepas dah pilih unit, aku bagitau ejen nak unit yang ada 2 parking.

Dia bagitau kalau 2 parking tak boleh pilih unit, itu semua kena cabut undi. Unit-unit tu dah reserve, tapi unit yang bukan "hot" macam KLCC view.

No wonder la masa nak pilih unit tengok macam dah nak fully taken, rupanya belum. Itu semua termasuk unit dah reserve untuk 2 parking. Nampak je gempak hehehe.

Yang paling tak boleh lupa ialah masa deal dengan ejen rumah.

Macam-macam songeh pulak, tanya kita macam takde duit tak mampu beli rumah.

"Abang cukup duit tak bayar deposit ni?"

"Rumah RM300k, kena standby RM30k sebagai deposit sebab dah ada rumah kan?"

"Eh abang nak beli lot parking kedua, kena tambah lagi RM18k standby masa sign S&P nanti ni. Cukup ke duit?"

Walaupun memang kita takde duit, tapi tak perlu la nak takut2kan dengan deposit segala bagai.

Tak nak tunjuk yang kita takde duit, aku iyakan aje ada duit, boleh aku cari RM48k cash untuk beli rumah tu, walaupun garu kepala jugak la fikir mana nak cekau.

Akhirnya, bila deal dengan peguam developer, aku akhirnya tak perlu pun bayar deposit sebab pakai facility staff bank dapat full financing. Alhamdulillah.

Lagi syukur, RM18k untuk parking kedua pun boleh masuk dalam SPA purchase consideration. Maksudnya, full loan RM318k.

Apa yang ejen rumah tu cakap semua meleset. Maunya aku giveup cakap takde duit nak sediakan deposit, tak ke melepas peluang aku dapat unit tu?

Sebab tu kadang-kadang kena membabi buta je kalau nak sesuatu, jangan layankan sangat kata orang tu, sampailah kita dah konfem betul-betul dengan semua orang.

Lepas tu ada salah faham lagi, ejen mintak aku terus mintak loan dengan bank, lepas dapat letter offer baru pergi sign SPA.

Tapi, HR bank pulak cakap sila sign SPA dulu, dah cukup semua dokumen baru submit untuk dapat letter offer.

Yang kelakor, boleh pulak developer mintak supaya HR bank yang emel dorang untuk arrange SPA signing ni, maknanya dia tak layan emel dari individual purchaser.

Dah satu hal nak mintak HR yang tulis emel. Dah kalau dia tak buat tak ke tertangguh urusan tu?

Jawabnya memang aku bior je la. 

Tau-tau dapat last warning letter dari developer untuk execute SPA.

Terus aku submit ke HR, dan2 HR terus reply email tu 😂.

Akhirnya, boleh juga proceed dengan SPA.

Tapi, kalau ada satu tips yang penting untuk beli rumah yang boleh aku kongsikan ialah jangan lupa buat istikharah mudahkan urusan.

Alhamdulillah, macam2 cabaran akhirnya boleh selesai kalau betul dah tertulis qada qadarnya kita dapat beli unit tu.

Ni pun belum dapat offer letter, moga2 berjalan lancar lah urusan ke depan. Amin.

Phone Realme 11 sudah sampai

Akhirnya terpaksa juga beli phone baru gara-gara phone lama Oppo A5s dah tak support banyak apps banking.

Apps banking perlukan minima android 9 sedangkan phone lama pakai android 8 je.

Padahal baru beli tahun 2020 tu, dah kena tukar juga.

Jadi, sama seperti dulu, phone baru mestilah nak kena ada bateri yang tahan lama.

Memandangkan sekarang dah zaman 5G, beli yang ada feature 5G terus supaya tak kena tukar lagi nanti.

Cari punya cari, tak banyak choice telefon 5G yang harga bawah RM1,000.

Antara phone yang saya survey ialah Honor X9b (baru launch beberapa hari lepas), Honor 90 Lite, Samsung M34 dan Realmi 11.

Akhirnya Realme 11 juga jadi pilihan

Phone ini dilancarkan pada Ogos 2023 pada harga RM1,200 macam tu kot, lepas 3 bulan dapat beli RM1,000 je kira ok la kan.

Antara kekurangan Realme 11 ialah,

1. Tiada skrin Amoled (membantu skrin kelihatan jelas walaupun bawah pancaran matahari)

2. Sound audio Mono sahaja bukan stereo.

3. Kamera tiada ultra wide, so kalau nak gambar yang luas kita kena undur ke belakang.

Tetapi ini semua tak penting bagi aku sbb aku lebih pentingkan bateri yang tahan lama atau ciri-ciri fast charging daripada features lain.

Tapi walaupun kapasiti bateri besar, itu kurang bermakna kerana phone 5G banyak makan bateri.

Sebab itu dia perlukan cip yang lebih efisyen supaya dapat jimatkan power consumption.

Phone realme 11 ni menggunakan cip pemprosesan 6nm. Walaupun taklah begitu canggih kerana cip paling power sekarang 2-3nm sahaja, tapi kira oklah kan.