Walaupun telah memiliki rumah, aku masih tiada pengalaman beli rumah dari developer.
Yang paling ketara perbezaannya ialah lawatan ke showhouse, sambil bawak isteri.
Ada la feeling2 shopping rumah ye dak?
Kalau rumah subsale, kita terus tengok rumah dah siap, tahu keadaannya.
Rumah showhouse ni susah sikit nak imagine keadaannya sebab developer dah hias banyak benda, walhal nanti dapat rumah yang bare je.
Lepas tu nak kena pilih unit mana yang berkenan.
Nak yang menghadap matahari ke? View KLCC ke? Unit floor rendah dekat dengan parking ke? Atau nak unit floor atas? sebab orang cakap unit atas sepatut harga lagi mahal dari unit bawah bila nak jual nanti. Dan sebagainya.
Banyak jugak nak kena consider.
Alih-alih lepas dah pilih unit, aku bagitau ejen nak unit yang ada 2 parking.
Dia bagitau kalau 2 parking tak boleh pilih unit, itu semua kena cabut undi. Unit-unit tu dah reserve, tapi unit yang bukan "hot" macam KLCC view.
No wonder la masa nak pilih unit tengok macam dah nak fully taken, rupanya belum. Itu semua termasuk unit dah reserve untuk 2 parking. Nampak je gempak hehehe.
Yang paling tak boleh lupa ialah masa deal dengan ejen rumah.
Macam-macam songeh pulak, tanya kita macam takde duit tak mampu beli rumah.
"Abang cukup duit tak bayar deposit ni?"
"Rumah RM300k, kena standby RM30k sebagai deposit sebab dah ada rumah kan?"
"Eh abang nak beli lot parking kedua, kena tambah lagi RM18k standby masa sign S&P nanti ni. Cukup ke duit?"
Walaupun memang kita takde duit, tapi tak perlu la nak takut2kan dengan deposit segala bagai.
Tak nak tunjuk yang kita takde duit, aku iyakan aje ada duit, boleh aku cari RM48k cash untuk beli rumah tu, walaupun garu kepala jugak la fikir mana nak cekau.
Akhirnya, bila deal dengan peguam developer, aku akhirnya tak perlu pun bayar deposit sebab pakai facility staff bank dapat full financing. Alhamdulillah.
Lagi syukur, RM18k untuk parking kedua pun boleh masuk dalam SPA purchase consideration. Maksudnya, full loan RM318k.
Apa yang ejen rumah tu cakap semua meleset. Maunya aku giveup cakap takde duit nak sediakan deposit, tak ke melepas peluang aku dapat unit tu?
Sebab tu kadang-kadang kena membabi buta je kalau nak sesuatu, jangan layankan sangat kata orang tu, sampailah kita dah konfem betul-betul dengan semua orang.
Lepas tu ada salah faham lagi, ejen mintak aku terus mintak loan dengan bank, lepas dapat letter offer baru pergi sign SPA.
Tapi, HR bank pulak cakap sila sign SPA dulu, dah cukup semua dokumen baru submit untuk dapat letter offer.
Yang kelakor, boleh pulak developer mintak supaya HR bank yang emel dorang untuk arrange SPA signing ni, maknanya dia tak layan emel dari individual purchaser.
Dah satu hal nak mintak HR yang tulis emel. Dah kalau dia tak buat tak ke tertangguh urusan tu?
Jawabnya memang aku bior je la.
Tau-tau dapat last warning letter dari developer untuk execute SPA.
Terus aku submit ke HR, dan2 HR terus reply email tu 😂.
Akhirnya, boleh juga proceed dengan SPA.
Tapi, kalau ada satu tips yang penting untuk beli rumah yang boleh aku kongsikan ialah jangan lupa buat istikharah mudahkan urusan.
Alhamdulillah, macam2 cabaran akhirnya boleh selesai kalau betul dah tertulis qada qadarnya kita dapat beli unit tu.
Ni pun belum dapat offer letter, moga2 berjalan lancar lah urusan ke depan. Amin.
No comments:
Post a Comment